1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+8.6%
福岡市中央区
56.0万円/㎡
前年比+47.0%
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エステートマンション大濠フローレス
福岡県福岡市中央区鳥飼一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩12分
1989年築 / 7階建 / 10戸 / RC造
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価格偏差値
51.1
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
6,491万円
66.6万円/㎡
3,575
5,519
7,463
9,406
AI査定結果
推定相場価格
6,491万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,519万円〜7,463万円
56.7万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月5日
エステートマンション大濠フローレス
6,380万円（65.5万円/㎡）/ 5階 / 97.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 6,380万円 | 65.5万円 | 5階 | 97.42㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は57.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | エステートマンション大濠フローレス 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 別府駅12分 | 6,380万円 | 65.5万円 | 97.42㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/14 | ルッシュ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅13分 | 6,580万円 | 64.5万円 | 101.94㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | SRC |
| 2026/02/09 | エステートマンション大濠グランディール 福岡市中央区今川二丁目 | 唐人町駅10分 | 4,280万円 | 50.2万円 | 85.23㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/21 | アドニス西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅9分 | 4,480万円 | 52.5万円 | 85.35㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 27戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ロマネスク西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅7分 | 4,280万円 | 54.7万円 | 78.18㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 1991年 | 1戸 | SRC |
| 2026/03/20 | 西公園ツインタワー 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 4,780万円 | 57.6万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2025/07/02 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 4,980万円 | 53.8万円 | 92.58㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/06/03 | 大濠公園グランドヒルズ 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 3,980万円 | 50.3万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2026/02/03 | アーバンパレス大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 5,980万円 | 72.8万円 | 82.16㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,780万円 | 50.9万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ロマネスク大濠ルネッサンス 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅10分 | 5,980万円 | 72.0万円 | 83.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2024/06/06 | アンピール六本松 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 4,350万円 | 58.8万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1994年 | 22戸 | SRC |
| 2025/08/26 | 六本松パークホームズ 福岡市中央区梅光園一丁目 | 六本松駅5分 | 4,980万円 | 65.0万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 18戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ネオハイツ天神 福岡市中央区大名二丁目 | 赤坂駅5分 | 4,590万円 | 49.8万円 | 92.2㎡ | 2LDK | 14階 / 11階建 | 北西 | 1984年 | 58戸 | SRC |
| 2025/01/09 | シャトレけやき通り 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅12分 | 6,200万円 | 60.1万円 | 103.11㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 26戸 | SRC |
| 2026/01/30 | パークサイド赤坂浄水 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅10分 | 5,980万円 | 65.2万円 | 91.65㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/09 | ソレイユ赤坂南 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 5,298万円 | 70.6万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/02 | パストラルハイム六本松 福岡市中央区谷一丁目 | 六本松駅6分 | 4,980万円 | 53.1万円 | 93.85㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/12 | アートウィル赤坂 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅10分 | 4,250万円 | 49.7万円 | 85.54㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/15 | シティマンション大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 4,280万円 | 49.8万円 | 85.86㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2026/01/18 | ユーハイム赤坂南 福岡市中央区警固二丁目 | 薬院大通駅7分 | 4,480万円 | 52.8万円 | 84.87㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2026/03/11 | パストラルハイム薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅9分 | 5,380万円 | 67.5万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 17戸 | SRC |
| 2025/10/07 | ロイヤルマンションアフレックス薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅6分 | 6,990万円 | 61.2万円 | 114.24㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 23戸 | SRC |
| 2026/03/25 | ティアラ薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 6,800万円 | 67.4万円 | 100.84㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1991年 | 14戸 | SRC |
| 2025/02/03 | フォレックス桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅7分 | 3,890万円 | 51.0万円 | 76.22㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/16 | フェニックスマンション平尾 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅6分 | 5,380万円 | 68.0万円 | 79.07㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1991年 | 30戸 | SRC |
| 2025/07/01 | スワローハイツ山荘通 福岡市中央区平尾四丁目 | 薬院大通駅14分 | 3,780万円 | 49.1万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/23 | グランピア山荘通り 福岡市中央区平尾五丁目 | 薬院大通駅14分 | 5,280万円 | 50.3万円 | 104.91㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2026/03/14 | グランドステイツ薬院ギヤラリー 福岡市中央区高砂一丁目 | 薬院駅7分 | 4,980万円 | 64.0万円 | 77.85㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/27 | ライオンズマンションマキシム平尾 福岡市中央区平尾四丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 5,780万円 | 49.8万円 | 116.18㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/16 | のむら平尾アーバンヒルズ 福岡市中央区平尾三丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 4,980万円 | 55.5万円 | 89.75㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市中央区では47%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は福岡市中央区の平均と比較して17%割高です。
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